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BENOIT PONCET 139
éleva treize sur une superficie ie 2 035 mètres, c'est-à -dire que la
moyenne de la surface de chacune ne fut que de 156 mètres.
Cette disposition était prise dans le but de permettre une vente facile;
les petits immeubles faisant défaut à Lyon, et précisément la rue Im-
périale n'en avait construit que d'énormes. Mais la combinaison des
entrepreneurs de la rue delà Bourse avait pour conséquence la
perte de beaucoup de terrain par suite de la répétition des escaliers.
Lorsque la Compagnie eut été transformée et qu'elle eut émis des
obligations, on jugea toute vente impossible parce que, diminuant
le gage des obligataires, elle pouvait amener de la part de ceux-ci
des procès en cassation de la vente. . . .
La même question se présenta pour la rue Impériale lorsque, il y
a environ douze ans, la Société vendit à M. Arnoux, propriétaire
des magasins Chaine, moyennant 1, 100 000 franes.la maison
de la Ville-de-Lyon, qu'il a revendue depuis au Crédit Lyonnais.
Des actionnaires s'opposèrent à la vente par les motifs que nous
venons de donner. Je ne sais comment la difficulté fut résolue,
mais la vente n'en fut pas moins effectuée. Il y aurait, semble-t-il,
une réponse assez péremptoire à l'objection de la diminution du
gage. Si, lorsque la vente est effectuée, il y a déjà eu lieu, par la
voie du tirage au sort, un remboursement d'obligations égal ou su-
périeur au prix de la maison, le gage de l'obligataire est en réalité
le même qu'au moment de l'emprunt. Il est vrai que tel n'eût pas
étélecas, au moins pour la rue de la Bourse, car,au 1 er lévrier 1878,
il n'était encore sorti que 38 obligations représentant la faible
somme de 19 000 francs.
. *
Les estimations dressées à l'avance pour le revenu de la rue de la
Bourse" ne se réalisèrent pas. Les magasins, qui apparaissaient
comme le morceau lucratif fournirent un « rendement », comme
on dit à Lyon, au-dessous de toutes les prévisions. On s'en rend
facilement compte en jetant un coup d'Å“il sur la rue de la Bourse
et la rue Buisson. Or, les entrepreneurs prétendent que, pour qu'une
affaire de ce genre soit fructueuse, -il faut que le loyer du rez-de-
chaussée représente la moitié,de tous les loyers réunis-de la