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vendre pour le compte de la ville auront chance de trouver
des acheteurs empressés et de bons prix; tandis que plus cçtte
régénération sera prompte, plus elle sera simultanée, plus la
ville obtiendra pour ses terrains des prix avantageux et des
acheteurs nombreux. Ajoutons encore, pour compléter celte
comparaison^ que plus la régénération projetée sera mes-
quine et insuffisante, moins les terrains à vendre auront
de valeur ; tandis que plus cette œuvre sera complète et bien
entendue, plus ces mêmes terrains auront de prix. Remar-
quons enfin que dans le cas d'ajournement ou de division
d'exécution, les terrains que la ville devra acquérir successive-
ment au lieu de les acquérir de suite, augmenteront néces-
sairement leur valeur actuelle de toute la plus value dont les
dotera l'amélioration commencée. Celle augmentation du prix
des terrains à acheter, joinle à la dépréciation de la valeur
des terrains à revendre par la ville, viendrait donc, dans
l'hypothèse dont il s'agit, imposer une double et onéreuse
perle aux finances de la cité. Mais ces résultais défavorables
ne seraient pas les seuls qui dériveraient de ce mode fâcheux
d'exécution, il en produirait d'autres encore, moins graves
peut-être, mais qu'il ne serait cependant pas moins important
d'éviter.
Si, comme on vient de le reconnaître, l'arrangement des
faits exige que la régénération du quartier de la Boucherie soit
simultanément exécutée, afin que la ville profite en faveur de
la revente de ses terrains de toute la plus value que cette ré-
génération doit produire, si cette exécution simultanée est
exigée aussi par les besoins réels de la circulation, il faut
savoir utiliser ces circonstances pour imposer aux construc-
teurs qui réédifieront le long des rues nouvelles, l'obligation
de suivre un type d'architecture uniforme et de bon goût,
préalablement fixé par l'administration. Il serait cependant
presqu'impossible d'obtenir cet avantage si la ville se bornait
à acquérir le terrain nécessaire à la voie publique. Dans ce cas,
en effet, il est certain que l'expropriation pour cause d'utilité