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d'un immeuble dépasse la parité de 3 à 3 1]2 p . 0/0- Cinq francs
de rente sont obtenus assez facilement, il est vrai, par un prêt
 de cent francs au commerce ou à l'industrie; mais les nom-
breuses faillites affichées à la porte des Tribunaux de Com-
 merce témoignent des mauvaises chances que de tels prêts
ont trop souvent à courir. Il serait donc impossible de trouver
 un placement plus sûr et plus avantageux que celui qui, pour
 un capital de cent francs, hypothéqué sur un immeuble d'une
valeur presque double de la quotité totale du prêt, produirait
par année cinq francs d'intérêt, payables par semestre, à jour
fixe, et garantis par la ville de Lyon.
   On peut donc considérer comme certain que dès l'émission
des actions spéciales à l'entreprise projetée, leur rapide pla-
cement serait assuré.
   Il convient d'expliquer que les actionnaires ne seraient pas
de droit membres du cercle, comme aussi les membres du
Cercle ne seraient pas obligés à être actionnaires. Ces deux
titres seraient complètement distincts.
   Cependant une intime réciprocité d'intérêts unirait néces-
sairement les actionnaires bailleurs de fonds, et les associés
membres du Cercle. U est évident, en effet, que l'édifice ne
pourrait être construit sans l'intervention des capitalistes, et
que celle intervention n'aurait pas lien si celle du Cercle venait
à manquer. Il y aurait donc nécessairement appui réciproque
et union d'intérêts; il devrait y avoir aussi concours simultané
dans l'exécution.
   Ce concours serait de deux sortes : passif de la part du capi-
talisle^ actif de la part du Cercle. L'administration municipale
dominerait sur l'opération pour exercer une surveillance
impartiale qui ferait la sûreté réciproque de toutes les parties
intéressées.
   Ainsi, l'existence du Cercle serait la condition première de
l'accomplissement de tout le projet; car l'édifice ne pourrait
exister que si le Cercle lui donnait la vie. Il faudrait donc orga-
niser le Cercle préalablement à toute autre opération.